My Dear 司法書士・土地家屋調査士　遠山事務所

光太郎へ　（我が道を歩いた父から）

光太郎が小学生の頃、俺は脱サラして八百屋を始めた。
家族には経済的に苦しい思いをさせてしまったと思う。
お前は店に立ってよく手伝ってくれたな。
おかげで今までなんとかやってくることができた。
けれども光太郎は八百屋を継ぐことないぞ。

俺が自由にさせてもらったように、
お前にも好きなことをやって欲しい。
俺が引退したらこの店ごとお前に任せるから、
適当に使ってくれ。
ただあのスーパーができてから
商売が難しくなったから自宅として建て直すか、
売ってもっと広い場所へ越してもよし。

立地としては駅に近いから、そこそこ高く売れると思うが。
もちろんお前が店を続けたかったらそれでいいんだ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　父より

「息子に後を託して・・・」

今まで活用してきた土地・建物を、そろそろ息子へ引き継ごうとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

息子が出資し、建築する場合の選択は、
　①　自宅を建てる
　②　テナント貸しをする
　③　テナント・賃貸住宅等と自宅の併用住宅を建てる
　④　売却する（但し、所有権は父にあるので売却益は父の所得となります）
等々、様々な活用方法が考えられます。

お持ちの不動産の総合的な立地条件、面積等を踏まえ、効果的な活用方法を検討してみてはいかがでしょうか。　

立地によっては、建蔽率、容積率が大きく、思いの他、立派なマンションが建築できることがございます。